Conseils Plomberie & Entretien

Prévention quotidienne

• Crépines : l'accessoire n°1 pour retenir cheveux et déchets alimentaires
• Graisses : jamais dans l'évier — elles figent et bouchent les canalisations en refroidissant
• Marc de café : en très petite quantité seulement, sinon poubelle ou compost
• Eau bouillante : versez 1 L une fois par semaine pour dissoudre les graisses naissantes

Recette d'entretien naturel mensuel

Pour entretenir vos canalisations sans produits chimiques agressifs :

1. 1Versez 1/2 tasse de bicarbonate de soude
2. 2Ajoutez 1/2 tasse de vinaigre blanc (ça mousse !)
3. 3Laissez agir 30 minutes
4. 4Rincez à l'eau bouillante

Cette méthode est efficace pour l'entretien préventif, mais ne remplace pas un débouchage professionnel sur un bouchon installé.

Débouchage manuel

• Le siphon : placez un seau dessous, dévissez, videz, nettoyez à la brosse, revissez
• La ventouse : bouchez le trop-plein avec un chiffon humide et pompez énergiquement
• Évitez les déboucheurs chimiques agressifs : ils abîment les joints et les tuyaux PVC à long terme

Vaincre le calcaire

L'eau de la région est moyennement à fortement calcaire selon les communes du 04. Le calcaire réduit le débit et abîme la robinetterie.

• Dévissez les mousseurs (aérateurs) des robinets
• Faites-les tremper une nuit dans du vinaigre blanc tiède
• Brossez doucement et rincez à l'eau claire
• Même technique pour les pommeaux de douche à démontable

Joints silicone

Un joint noirci, fissuré ou décollé n'est plus étanche.

• Inspection annuelle recommandée autour de la baignoire, douche et lavabo
• Nettoyage avec une éponge magique + vinaigre blanc pour les taches superficielles
• Remplacement complet conseillé tous les 5 à 10 ans ou dès qu'un décollement apparaît

Anti-humidité & moisissures

• Aérez 10 minutes après chaque douche, fenêtre ouverte
• Utilisez une raclette sur les parois de douche pour limiter les traces de calcaire
• Vérifiez que la VMC fonctionne correctement (un chiffon doit être aspiré contre la grille)
• Nettoyez les bouches de VMC 2 fois par an minimum

Interdit de jeter dans les WC

• Lingettes (même "biodégradables") : le fléau n°1 des stations d'épuration et des canalisations
• Protections hygiéniques : poubelle uniquement, elles gonflent dans l'eau
• Cotons-tiges : ils traversent les filtres et polluent les rivières
• Litière pour chat : elle durcit et bouche en quelques jours
• Médicaments : à rapporter en pharmacie
• Cheveux : directement à la poubelle
• Restes alimentaires : compost ou poubelle

Détecter une fuite de chasse

Une chasse qui fuit en permanence peut représenter plusieurs dizaines de litres par jour en pure perte — soit plusieurs euros par mois sur votre facture d'eau.

Le groupe de sécurité

C'est l'organe vital de votre chauffe-eau (il évacue la surpression et empêche l'explosion).

• Tournez la molette de vidange 1 fois par mois pendant quelques secondes pour évacuer les dépôts
• Vérifiez qu'il s'écoule bien de l'eau lors de la chauffe (signe que la soupape fonctionne)
• Remplacement recommandé tous les 5 ans environ

La bonne température (norme française)

Selon la réglementation française (arrêté du 30 novembre 2005), l'eau chaude sanitaire doit être :

• ≥ 55°C en sortie de ballon (pour les ballons inférieurs à 400 L)
• ≥ 50°C aux points d'usage (robinet, douche)
• Pour les ballons > 400 L : 60°C en permanence ou 70°C 2 min/jour (choc thermique anti-légionelles)

Entretien et durée de vie

• Détartrage recommandé tous les 2 à 5 ans selon la dureté de l'eau locale
• Anode magnésium : à vérifier tous les 2-3 ans, à remplacer si usée à 75 %
• Durée de vie moyenne d'un cumulus : 10 à 15 ans
• Bruit anormal, eau colorée, ou perte de capacité ? Signe d'un détartrage urgent

Prévention avant l'hiver

• Isolation : manchons en mousse polyéthylène ou laine de verre sur tous les tuyaux exposés (garage, cave, vide sanitaire, combles non isolés)
• Robinets extérieurs : coupez l'arrivée d'eau et purgez (ouvrez le robinet pour vider) avant les premières gelées
• Compteur d'eau extérieur : isolez le local technique avec des matériaux non humides
• Tuyaux d'arrosage : débranchez et stockez à l'abri

En cas d'absence prolongée (résidence secondaire)

• Maintenez le chauffage en mode "Hors Gel" (généralement 7-10°C)
• Coupez l'eau au compteur et purgez les canalisations si l'absence dépasse une semaine en période de gel
• Laissez les portes intérieures ouvertes pour faciliter la circulation de l'air
• Faites passer un voisin ou un gardien régulièrement

Si un tuyau est gelé

• Coupez l'eau au compteur avant toute manipulation
• Réchauffez doucement avec un sèche-cheveux ou un linge chaud
• Jamais de flamme directe (chalumeau, etc.) — risque d'éclatement
• Si éclatement déjà constaté : appelez un plombier rapidement

Les filtres : la base

• Nettoyez les filtres tous les 15 jours en période d'utilisation intensive (été pour la clim, hiver pour la PAC)
• Aspirateur, puis eau tiède savonneuse (savon doux)
• Laissez sécher complètement à l'air libre avant remontage (jamais au sèche-cheveux)
• Filtres très encrassés ou jaunis ? Remplacement plutôt que nettoyage

L'unité extérieure

• Dégagez les 30 cm autour de l'unité extérieure (feuilles, branches, mauvaises herbes)
• Vérifiez que rien n'obstrue les grilles d'aération
• Nettoyez les ailettes au jet d'eau doux (jamais haute pression !)
• Surveillez les fixations murales et l'isolation des tuyaux frigorifiques (gaine en mousse)

Entretien obligatoire par un pro

L'entretien par un professionnel est obligatoire pour les PAC entre 4 et 70 kW (décret du 30 juillet 2020) et il doit être effectué tous les 2 ans minimum.

• Contrôle d'étanchéité du circuit frigorifique
• Vérification des performances et du COP
• Nettoyage approfondi de l'évaporateur et du condenseur
• Contrôle électrique et de sécurité
• Émission d'une attestation d'entretien (à conserver)